Fannie Mae 2004 Annual Report Download - page 148

2004 2003 2002
Percent of Business Volume
(1)
For the Year Ended December 31,
Adjustable-rate:
Interest-only . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 1 1
Negative-amortizing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1 1
Other ARMs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 8 7
Total adjustable-rate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 10 9
Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100% 100% 100%
Number of property units:
1unit................................................ 96% 96% 96%
2-4 units . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 4 4
Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100% 100% 100%
Property type:
Single-family detached . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91% 93% 93%
Condo/Co-op........................................... 9 7 7
Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100% 100% 100%
Occupancy type:
Primary residence. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91% 93% 92%
Second/vacation home . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 3 3
Investor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 4 5
Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100% 100% 100%
Credit score:
⬍620................................................ 6% 4% 6%
620 to ⬍660........................................... 12 10 11
660 to ⬍700........................................... 19 18 18
700 to ⬍740........................................... 24 24 23
⬎=740............................................... 39 44 41
Not available . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . — — 1
Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100% 100% 100%
Weighted average . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 715 721 717
Loan purpose:
Purchase . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43% 22% 30%
Cash-out refinance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 32 32
Other refinance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 46 38
Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100% 100% 100%
Geographic concentration:
(3)
Midwest.............................................. 17% 18% 20%
Northeast . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 18 18
Southeast . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 20 20
Southwest............................................. 14 14 15
West................................................. 28 30 27
Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100% 100% 100%
(1)
Percentages calculated based on unpaid principal balance of loans at time of acquisition.
143